Les Mastères professionnels spécialisés sont des formations à finalité exclusivement professionnelle. Ils sont reconnus pour leur valeur sur le marché du travail et dans les milieux professionnels internationaux. Ils ne sont pas des diplômes universitaires de type Master du système LMD (Licence – Master – Doctorat), et ne permettent donc pas, en tant que tels, l’inscription en doctorat classique universitaire. Cependant, avec le système de crédit, vous pouvez valoriser votre Mastère professionnel spécialisé en vue de l'obtention d'un Doctorate of Business Administration - DBA - qui n'est pas non plus un diplôme classique universitaire mais valable dans le monde des affaires. Il est donc clair que ce diplôme n'est pas théorique et académique mais plutôt à visée pratique et professionnelle.
Pour un parcours académique conduisant au doctorat, veuillez consulter les formations universitaires disponibles sur https://www.iphef.com/formations-universitaires-iphef.
Les mastères professionnels spécialisés de l’IPHEF sont accessibles à toute personne justifiant :
soit d’un diplôme de niveau licence (BAC+3) ou équivalent ;
soit d’un diplôme de niveau BAC+2, accompagné d’une expérience professionnelle significative dans le domaine concerné (au moins deux ans).
Les candidatures sont évaluées sur dossier. Un entretien peut être demandé pour apprécier l’adéquation du profil avec les exigences du programme. L’admission par validation des acquis professionnels (VAP) est possible pour les candidats présentant un parcours solide sans remplir les critères académiques stricts.
La session démarre le samedi 4 octobre 2025. Les cours se déroulent en ligne, chaque samedi et dimanche, de 16h à 20h, pendant une durée de 8 mois. Toutes les séances sont enregistrées et mises à disposition des participants. Un séminaire en présentiel est prévu à Abidjan du 12 au 16 mai 2026. Il permettra une mise en pratique intensive, des échanges entre participants et des ateliers animés par des experts africains et internationaux. Une alternative en ligne sera proposée aux participants qui ne peuvent s’y rendre.
Chaque mastère proposé comprend :
Un parcours structuré en modules thématiques
Des supports pédagogiques et outils de travail adaptés
Un accompagnement individualisé par des formateurs expérimentés
L’accès aux enregistrements vidéo de toutes les séances
Une certification internationale ISO, selon la spécialité suivie
Un diplôme de Mastère Professionnel Spécialisé délivré par l’IPHEF
Une homologation académique internationale, en partenariat avec l’American Management University
Les formations de niveau équivalent, proposées dans d'autres institutions, sont généralement facturées autour de 4 500 euros, soit environ 3 000 000 FCFA. Ce tarif ne comprend souvent ni certification internationale, ni homologation officielle à l’échelle internationale mais juste un certificat de diplôme de mastère spécialisé sous forme de Mastère of Business Administration (MBA).
L’IPHEF a choisi une approche inclusive et accessible. Le coût total de la formation chez nous est de 2 290 euros, soit 1 500 000 FCFA, comprenant l’ensemble des cours, le suivi pédagogique, les ressources, la certification ISO grâce à notre partenariat stratégique avec PECB, le diplôme de mastère professionnel spécialisé, et l’homologation académique via l'American Management University.
Deux formules de paiement sont proposées :
Paiement échelonné : 300 000 FCFA à l’inscription (au plus tard le 30 septembre 2025), puis huit mensualités de 150 000 FCFA chacune à partir du 5 de chaque mois.
Paiement en tranche unique : 1 200 000 FCFA si le paiement est effectué en une seule fois avant le 30 septembre 2025.
Encadrement pédagogique et expertise
Les formations sont animées par un corps professoral international et pluridisciplinaire, combinant experts africains de terrain, professionnels certifiés, universitaires européens et américains, consultants seniors, spécialistes du développement, de la gouvernance, de la gestion de projets, ou de la transformation organisationnelle.
Cette diversité permet aux participants de bénéficier d’une formation à la fois ancrée dans les réalités locales et alignée sur les standards internationaux, surtout pour ceux qui nourrissent l'ambition de s'expatrier.
Inscription : https://forms.gle/U7wGdSZZwVwAUSQP9
Mastère professionnel spécialisé
DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER ET GESTION FONCIÈRE
Description
Ce mastère s’adresse aux professionnels, promoteurs, urbanistes, ingénieurs, cadres administratifs et investisseurs souhaitant se spécialiser dans les dynamiques du foncier et du développement immobilier durable. Il offre une approche intégrée des politiques foncières, de la planification urbaine, des outils d’aménagement du territoire, de la rentabilité immobilière et des normes environnementales. Construit pour répondre aux réalités africaines, ce programme donne les clés pour réussir des projets immobiliers stratégiques et sécurisés.
Objectifs
● Comprendre les enjeux fonciers, les cadres juridiques et les politiques d’aménagement.
● Maîtriser les processus de planification, acquisition, viabilisation et gestion du foncier.
● Concevoir et piloter des projets immobiliers viables, durables et financièrement rentables.
● Intégrer les normes environnementales, techniques et fiscales propres au secteur immobilier.
● Savoir négocier, sécuriser et valoriser des projets dans un environnement complexe.
✅ Triple reconnaissance
● Mastère Professionnel Spécialisé délivré par l’IPHEF
● Homologation académique de l’American Management University
● Certification professionnelle PECB (ISO 55001) après réussite à l’examen rouge
Module 1 : Fondements du développement immobilier et de la gestion foncière
● Introduction aux enjeux économiques, sociaux et environnementaux de l’immobilier
● Histoire de l’aménagement urbain et des politiques foncières en Afrique
● Typologie des projets immobiliers : résidentiel, commercial, industriel, mixte
● Cadres réglementaires et institutionnels de la gestion du foncier
● Éthique, durabilité et responsabilité dans les projets immobiliers
Module 2 : Cadastre, droit foncier et sécurisation des titres
● Notions clés : propriété, jouissance, usage et bail
● Lecture et analyse de plans cadastraux et documents de propriété
● Processus d’immatriculation foncière et sécurisation juridique
● Gestion des litiges fonciers et médiation communautaire
● Étude comparative des systèmes fonciers coutumiers et modernes
Module 3 : Planification urbaine et aménagement du territoire
● Règles d’urbanisme et documents de planification (SDAT, POS, etc.)
● Équilibres entre croissance urbaine, logement et espace public
● Intégration des infrastructures (voirie, assainissement, éclairage)
● Planification participative et inclusion des communautés locales
● Étude de cas d’aménagements urbains innovants et durables
Module 4 : Montage juridique et fiscal des opérations immobilières
● Structures juridiques adaptées à l’investissement immobilier
● Fiscalité foncière et immobilière (TVA, impôt foncier, droits d’enregistrement)
● Régimes d’exonération et d’incitation à l’investissement
● Gestion des risques juridiques dans les transactions immobilières
● Lecture de contrats : vente, bail, crédit-bail, VEFA, etc.
Module 5 : Études de faisabilité et analyse de projets immobiliers
● Étude de marché : offre, demande, concurrence
● Analyse technique, environnementale, sociale et financière
● Détermination de la rentabilité : TRI, VAN, seuil de rentabilité
● Études d’impact et évaluation des risques
● Validation de la viabilité d’un projet immobilier
Module 6 : Financement des projets immobiliers et levée de fonds
● Mécanismes classiques : crédit bancaire, leasing, apport personnel
● Financements alternatifs : PPP, fonds d’investissement, crowdfunding immobilier
● Montage financier : tableaux d’amortissement, structuration du capital
● Due diligence financière et relation avec les investisseurs
● Préparation de dossiers bancaires solides et persuasifs
Module 7 : Management des projets immobiliers
● Cycle de vie d’un projet immobilier : de l’idée à la livraison
● Planification, coordination et pilotage de projet
● Gestion des ressources humaines, financières et temporelles
● Reporting, indicateurs de performance et outils de suivi
● Gestion des imprévus, litiges et réclamations
Module 8 : Construction durable et normes environnementales
● Eco-construction et matériaux locaux
● Réglementation environnementale et permis de construire
● Normes HQE, LEED, EDGE et gestion de l’empreinte carbone
● Techniques d’économie d’énergie et d’optimisation des ressources
● Résilience climatique et adaptation des bâtiments
Module 9 : Gestion locative et exploitation des biens immobiliers
● Mise en location, état des lieux, baux et contrats de gestion
● Gestion des loyers, charges, impayés et relations locataires
● Maintenance, entretien et rénovation du parc immobilier
● Valorisation et repositionnement d’actifs
● Audit et planification stratégique du portefeuille
Module 10 : Expertise immobilière et évaluation des biens
● Méthodes d’estimation : comparative, par capitalisation, coût de remplacement
● Règles professionnelles et déontologie de l’expertise
● Valorisation foncière, hypothécaire et transactionnelle
● Rédaction de rapports d’évaluation conformes aux standards internationaux
● Expertise judiciaire et arbitrage
Module 11 : Intelligence territoriale et transformation urbaine
● Collecte et analyse de données territoriales (SIG, drone, etc.)
● Visualisation cartographique pour la planification foncière
● Diagnostic territorial et prise de décision
● Outils numériques au service de l’immobilier
● Smart cities et innovations pour des villes inclusives
Module 12 : Gouvernance foncière, réforme et politiques publiques
● Décentralisation et rôles des collectivités locales
● Programmes de régularisation foncière et sécurisation des terres
● Lien entre gouvernance foncière et paix sociale
● Participation citoyenne dans les politiques foncières
● Dialogue entre autorités, promoteurs et société civile
Module 13 : Marché immobilier et investissement institutionnel
● Cartographie des acteurs : banques, promoteurs, assureurs, etc.
● Tendances du marché immobilier africain
● Foncières cotées, REITs et fonds immobiliers
● Stratégies d’acquisition et de gestion de portefeuille
● Opportunités pour les investisseurs étrangers
Module 14 : Éthique, inclusion sociale et droits fonciers
● Accès des femmes et groupes marginalisés à la propriété
● Justice foncière, équité et compensation
● Responsabilité sociale des promoteurs immobiliers
● Prévention des expulsions forcées
● Normes internationales relatives aux droits fonciers
Module 15 : Marketing immobilier et stratégie de commercialisation
● Études de marché et ciblage stratégique
● Positionnement de projets, identité de marque, storytelling
● Techniques de vente, négociation, argumentaires commerciaux
● Outils numériques : visites virtuelles, CRM, lead generation
● Communication responsable et engagement client
Module 16 : Préparation à la certification PECB (ISO 55001)
● Introduction au management stratégique des actifs selon la norme ISO 55001
● Lecture approfondie de la norme et application dans les projets immobiliers
● Études de cas, QCM et exercices pratiques liés à l’immobilier et au foncier
● Coaching intensif et préparation à l’examen blanc PECB
● Passage de l’examen rouge certifiant ISO 55001
🎓 Intitulé : Mastère Professionnel Spécialisé en Développement Immobilier et Gestion Foncière
⏳ Durée : 12 mois (flexible selon le rythme)
Crédits
60 crédits ECTS Chaque module compte pour 4 crédits avec une charge de travail estimée à 120 heures (cours, lectures, exercices, projet personnel, etc.)
🪪 Certifications
● 🎓 Diplôme IPHEF de Mastère Professionnel Spécialisé
● 🇺🇸 Homologation académique de l’American Management University
● 🌐 Certification internationale PECB (ISO 55001)
Structure Modulaire (avec crédits)
Module | Crédits ECTS | Charge de travail estimée |
Module 1 | 4 crédits | 120 h |
Module 2 | 4 crédits | 120 h |
Module 3 | 4 crédits | 120 h |
Module 4 | 4 crédits | 120 h |
Module 5 | 4 crédits | 120 h |
Module 6 | 4 crédits | 120 h |
Module 7 | 4 crédits | 120 h |
Module 8 | 4 crédits | 120 h |
Module 9 | 4 crédits | 120 h |
Module 10 | 4 crédits | 120 h |
Module 11 | 4 crédits | 120 h |
Module 12 | 4 crédits | 120 h |
Module 13 | 4 crédits | 120 h |
Module 14 | 4 crédits | 120 h |
Module 15 | 4 crédits | 120 h |
Module 16 | 4 crédits | 120 h |
Documents remis à l’issue de la formation :
● Diplôme de Mastère Professionnel Spécialisé – IPHEF
● Certificat de Certification PECB (ISO 55001)
● Relevé de notes + Relevé de crédits par module
● Attestation d’homologation (American Management University).
Inscription : https://forms.gle/U7wGdSZZwVwAUSQP9